Estimation théorique
Rue du Genièvre,43100 Cohade (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Genièvre,43100-Cohade indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnat (43001), comprenant 187 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,93€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 393€ et 747€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.635€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.635€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agnat (43001), comprenant 187 habitants est de 5,42€, soit un loyer théorique mensuel de 542€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,93€, à 7,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 393€ et 747€ avec un indice de confiance de 5.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-20 | 18 | RUE DU GENIEVRE | 5 | 160 | 500 | 252300€ | 1577€ |
2020-07-30 | 9006 | RUE DU GENIEVRE | 4 | 99 | 857 | 195500€ | 1975€ |
2021-12-22 | 5068 | RUE DU GENIEVRE | 5 | 112 | 1500 | 170000€ | 1518€ |
2022-01-13 | 9010 | RUE DU GENIEVRE | 5 | 117 | 466 | 203250€ | 1737€ |
2023-01-27 | 5163 | LARGELIER | 4 | 90 | 458 | 157000€ | 1744€ |
2022-12-30 | 35 | RUE DU POUVERET | 4 | 114 | 989 | 203106€ | 1782€ |
2021-12-08 | 49 | RUE DU GENIEVRE | 4 | 98 | 768 | 195000€ | 1990€ |
2020-05-18 | 5153 | RUE DE LA COMBE | 5 | 157 | 500 | 190390€ | 1213€ |
2022-11-23 | 5181 | RUE DU GENIEVRE | 4 | 85 | 1100 | 50000€ | 588€ |
2019-08-14 | 5005 | LE POUVERET | 4 | 137 | 798 | 190800€ | 1393€ |
2022-07-11 | 5005 | LE POUVERET | 4 | 137 | 798 | 220200€ | 1607€ |
2022-10-11 | 5072 | RUE DU BREUIL | 3 | 65 | 892 | 54000€ | 831€ |
2020-11-20 | 5089 | RTE DE CLERMONT | 7 | 260 | 2145 | 80000€ | 308€ |
2019-10-21 | 5105 | RUE SOUS LES VIGNES | 3 | 78 | 1348 | 146500€ | 1878€ |
2020-06-25 | 5091 | RUE DE LA COMBE | 4 | 100 | 1165 | 145800€ | 1458€ |
2022-10-20 | 5099 | RTE DE CLERMONT | 4 | 83 | 1360 | 191000€ | 2301€ |
2022-06-24 | 5158 | RUE DE LA COMBE | 4 | 98 | 1013 | 182000€ | 1857€ |
2019-12-05 | 5093 | RUE DE LA COMBE | 4 | 116 | 597 | 136000€ | 1172€ |
2022-10-25 | 5092 | LARGELIER | 3 | 68 | 591 | 120000€ | 1765€ |
2023-02-28 | 5166 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 68 | 162 | 30000€ | 441€ |
2022-12-29 | 5161 | IMP DE CACHERAT | 4 | 86 | 1396 | 209826€ | 2440€ |
2021-12-09 | 5001 | RUE DU MONUMENT | 4 | 78 | 604 | 160000€ | 2051€ |
2022-12-30 | 5100 | RUE DE CACHERAT | 4 | 85 | 532 | 160800€ | 1892€ |
2022-07-11 | 9003 | IMP DES PIERRAILLES | 5 | 125 | 500 | 197500€ | 1580€ |
2021-08-04 | 5108 | LARGELIER | 5 | 134 | 768 | 170000€ | 1269€ |
2021-10-07 | 3 | RUE DE CACHERAT | 5 | 106 | 697 | 190000€ | 1792€ |
2023-03-22 | 5151 | IMP DES PIERRAILLES | 5 | 113 | 1378 | 304400€ | 2694€ |
2020-05-18 | 5026 | RTE DU DEME | 4 | 100 | 845 | 130590€ | 1306€ |
2023-01-17 | 5026 | RTE DU DEME | 4 | 100 | 845 | 150500€ | 1505€ |
2019-12-06 | 5062 | IMP DE L'EGLISE | 3 | 72 | 78 | 74900€ | 1040€ |
2022-05-31 | 5016 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 119 | 618 | 151900€ | 1276€ |
2020-01-21 | 164 | AV D AUVERGNE | 8 | 180 | 1112 | 350000€ | 1944€ |
2022-01-04 | 111 | AV D AUVERGNE | 5 | 180 | 1027 | 180000€ | 1000€ |
2023-03-20 | 104 | RUE GUYNEMER | 5 | 109 | 924 | 152100€ | 1395€ |
2022-02-03 | 140 | AV D AUVERGNE | 4 | 81 | 1216 | 151400€ | 1869€ |
2020-07-09 | 136 | AV D AUVERGNE | 5 | 126 | 530 | 169200€ | 1343€ |
2021-05-25 | 1 | RUE JEAN CURABET | 6 | 100 | 518 | 123720€ | 1237€ |
2021-12-15 | 3 | RUE JEAN CURABET | 5 | 90 | 222 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-16 | 57 | RUE GUYNEMER | 2 | 50 | 1039 | 100000€ | 2000€ |
2021-12-27 | 11 | RUE SAINT FERREOL | 5 | 120 | 1368 | 235000€ | 1958€ |
2023-01-31 | 39 | RUE GUYNEMER | 5 | 70 | 2612 | 225000€ | 3214€ |
2020-09-07 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 123 | 553 | 145000€ | 1179€ |
2021-03-17 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 101 | 552 | 149500€ | 1480€ |
2021-03-05 | 5076 | ALLEVIER | 4 | 75 | 304 | 70000€ | 933€ |
2021-03-29 | 21 | LES PENDILLERES | 4 | 102 | 870 | 150000€ | 1471€ |
2023-01-31 | 9019 | AV DE LA GARE | 4 | 123 | 381 | 100000€ | 813€ |
2019-10-23 | 5 | CHE DU SENDRIER | 5 | 134 | 4100 | 218000€ | 1627€ |
2019-06-13 | 54 | RUE GUYNEMER | 3 | 56 | 369 | 75000€ | 1339€ |
2021-06-18 | 41 | RUE DU RECLUS | 4 | 100 | 722 | 135000€ | 1350€ |
2021-08-12 | 14 | RUE DU MONTREUR D'OURS | 5 | 155 | 2660 | 204000€ | 1316€ |
2020-12-03 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 871 | 185000€ | 2176€ |
2021-01-26 | 1 | IMP SAINT ROCH | 3 | 70 | 50 | 49900€ | 713€ |
2019-10-24 | 6 | LES PENDILLERES | 4 | 100 | 575 | 125210€ | 1252€ |
2019-05-13 | 17 | RUE DU MONTREUR D'OURS | 4 | 128 | 516 | 176000€ | 1375€ |
2022-05-06 | 7 | RUE EMMANUEL CHATILLON | 4 | 64 | 726 | 66000€ | 1031€ |
2021-08-06 | 17 | RUE EMMANUEL CHATILLON | 4 | 64 | 619 | 78100€ | 1220€ |
2021-01-28 | 5061 | BOURNONCLE SAINT JULIEN | 5 | 144 | 463 | 135000€ | 938€ |
2020-01-07 | 3 | RUE DES COTES DE BEAUMONT | 3 | 108 | 766 | 168950€ | 1564€ |
2019-11-15 | 103 | AV DE LA GARE | 4 | 92 | 690 | 138000€ | 1500€ |
2019-09-27 | 50 | AV D AUVERGNE | 5 | 97 | 1225 | 162000€ | 1670€ |
2020-08-11 | 17 | RUE DU RECLUS | 4 | 87 | 13 | 150000€ | 1724€ |
2019-06-25 | 48 | AV D AUVERGNE | 3 | 72 | 536 | 42000€ | 583€ |
2022-06-04 | 19 | RUE DU RECLUS | 4 | 114 | 480 | 172000€ | 1509€ |
2023-06-21 | 2 | PL DU METIER | 4 | 114 | 175 | 164300€ | 1441€ |
2022-04-14 | 44 | AV D AUVERGNE | 6 | 115 | 450 | 71100€ | 618€ |
2022-01-21 | 27 | AV D AUVERGNE | 5 | 115 | 245 | 195000€ | 1696€ |
2019-07-15 | 2 | IMP DES DEVINS | 2 | 60 | 47 | 48000€ | 800€ |
2021-06-22 | 21 | AV D AUVERGNE | 7 | 122 | 712 | 167785€ | 1375€ |
2021-01-27 | 34 | AV D AUVERGNE | 6 | 133 | 142 | 75000€ | 564€ |
2019-05-29 | 22 | LE QUAIRA | 4 | 89 | 1083 | 131000€ | 1472€ |
2020-06-24 | 15 | RUE SUZANNE ROBAGLIA | 5 | 137 | 500 | 251750€ | 1838€ |
2019-06-06 | 55 | AV DE LA GARE | 7 | 161 | 325 | 170000€ | 1056€ |
2021-03-18 | 5002 | LA COSTE | 4 | 75 | 702 | 117200€ | 1563€ |
2019-06-11 | 17 | RUE BEL AIR | 3 | 81 | 660 | 132000€ | 1630€ |
2021-01-16 | 5065 | LINDES | 6 | 141 | 397 | 173000€ | 1227€ |
2022-08-17 | 5 | RUE SUZANNE ROBAGLIA | 5 | 100 | 919 | 219250€ | 2193€ |
2021-07-12 | 13 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 85 | 515 | 185230€ | 2179€ |
2021-09-29 | 5049 | LINDES | 4 | 124 | 1037 | 96010€ | 774€ |
2020-05-04 | 7 | RTE DES ROSEAUX | 2 | 80 | 0 | 22500€ | 281€ |
2020-03-26 | 12 | RUE DES PERAILLES | 4 | 93 | 1420 | 224320€ | 2412€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DES PERAILLES | 3 | 60 | 961 | 160000€ | 2667€ |
2022-04-05 | 43 | AV DE LA GARE | 3 | 50 | 349 | 134700€ | 2694€ |
2022-08-17 | 6 | RUE JULES MERLE | 4 | 101 | 616 | 250000€ | 2475€ |
2022-11-02 | 3 | RUE DE FLANDRE DUNKERQUE | 4 | 177 | 1410 | 174100€ | 984€ |
2021-10-06 | 14 | AV D AUVERGNE | 4 | 89 | 868 | 100000€ | 1124€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE FLANDRE DUNKERQUE | 6 | 96 | 576 | 110000€ | 1146€ |
2019-12-09 | 13 | RUE DES PERAILLES | 4 | 84 | 837 | 108000€ | 1286€ |
2019-12-26 | 29 | RUE DE GRAVENOT | 4 | 87 | 887 | 136600€ | 1570€ |
2019-08-13 | 38 | RUE DE GRAVENOT | 5 | 120 | 720 | 97000€ | 808€ |
2022-08-01 | 40 | RUE DE GRAVENOT | 4 | 92 | 381 | 145000€ | 1576€ |
2019-06-14 | 36 | RUE DE GRAVENOT | 4 | 120 | 781 | 184300€ | 1536€ |
2021-01-28 | 3 | RUE BEL AIR | 3 | 61 | 722 | 100000€ | 1639€ |
2022-11-18 | 23 | RUE DE GRAVENOT | 5 | 92 | 550 | 160060€ | 1740€ |
2021-05-20 | 6 | AV D AUVERGNE | 6 | 120 | 406 | 142500€ | 1188€ |
2020-11-09 | 23 | AV DE LA GARE | 7 | 160 | 718 | 170000€ | 1063€ |
2021-03-10 | 1 | RUE DES PERAILLES | 6 | 112 | 606 | 189600€ | 1693€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DU CEZALLIER | 4 | 104 | 454 | 150000€ | 1442€ |
2022-12-30 | 2 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 1043 | 60345€ | 686€ |
2022-12-21 | 6 | RUE GRAND 'RUE | 5 | 92 | 893 | 145100€ | 1577€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU CEZALLIER | 7 | 90 | 1026 | 199500€ | 2217€ |
2022-11-22 | 2 | RUE JEAN MACE | 3 | 52 | 590 | 82000€ | 1577€ |
2020-06-19 | 5140 | RUE DES RAVIOURES | 4 | 114 | 879 | 103000€ | 904€ |
2019-08-05 | 33 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 110 | 906 | 159000€ | 1445€ |
2021-12-29 | 33 | RUE HENRI POURRAT | 6 | 110 | 906 | 181500€ | 1650€ |
2019-09-30 | 5278 | COUGEAC | 1 | 37 | 168 | 40000€ | 1081€ |
2021-01-08 | 5144 | RUE DES RAVIOURES | 4 | 98 | 1500 | 201970€ | 2061€ |
2019-07-19 | 3 | RUE JEAN MACE | 4 | 64 | 710 | 45000€ | 703€ |
2022-12-08 | 3 | RUE JEAN MACE | 4 | 64 | 710 | 118000€ | 1844€ |
2020-06-26 | 60 | HAMEAU DES VIGNES | 4 | 78 | 479 | 115200€ | 1477€ |
2019-07-09 | 64 | HAMEAU DES VIGNES | 5 | 84 | 318 | 110000€ | 1310€ |
2019-08-14 | 66 | HAMEAU DES VIGNES | 4 | 84 | 343 | 118600€ | 1412€ |
2020-06-02 | 3 | RUE DU CEZALLIER | 5 | 102 | 721 | 152800€ | 1498€ |
2021-07-09 | 10 | RTE DE LA CROUZETTE | 4 | 96 | 1998 | 168400€ | 1754€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DE GRAVENOT | 4 | 67 | 560 | 97145€ | 1450€ |
2021-07-06 | 8 | RTE DE LUBIERES | 5 | 140 | 999 | 231000€ | 1650€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 105 | 459 | 145000€ | 1381€ |
2022-08-19 | 52 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 50 | 413 | 60000€ | 1200€ |
2023-01-16 | 44 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 88 | 569 | 325500€ | 3699€ |
2019-10-24 | 32 | RUE GRAND 'RUE | 5 | 130 | 186 | 106500€ | 819€ |
2020-11-09 | 32 | RUE GRAND 'RUE | 5 | 130 | 186 | 116500€ | 896€ |
2023-04-26 | 1 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 88 | 355 | 120000€ | 1364€ |
2021-01-29 | 6 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 7 | 171 | 1145 | 230000€ | 1345€ |
2019-06-21 | 57 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 102 | 1752 | 170000€ | 1667€ |
2022-01-10 | 51 | AV EDOUARD HERRIOT | 4 | 94 | 869 | 192900€ | 2052€ |
2020-05-04 | 9 | RUE DU CHARRON | 5 | 144 | 90 | 70000€ | 486€ |
2023-02-22 | 6 | RUE DU CHARRON | 2 | 61 | 65 | 79230€ | 1299€ |
2020-10-07 | 8 | RUE DES CAVES | 3 | 72 | 205 | 34000€ | 472€ |
2020-10-15 | 6 | RUE EMILE ROUX | 7 | 149 | 794 | 309000€ | 2074€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DES GRANDS ESCALIERS | 4 | 115 | 850 | 207000€ | 1800€ |
2020-07-02 | 11 | RUE JULES FERRY | 4 | 157 | 500 | 112000€ | 713€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DE LA BAFFIE | 5 | 158 | 356 | 98870€ | 626€ |
2020-11-25 | 2 | RUE DE LA BAFFIE | 5 | 158 | 356 | 99900€ | 632€ |
2023-02-03 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 130 | 542 | 150000€ | 1154€ |
2020-03-11 | 16 | RUE HENRI POURRAT | 4 | 87 | 710 | 90000€ | 1034€ |
2022-06-21 | 9 | RUE DE LA CROISETTE | 6 | 142 | 335 | 174330€ | 1228€ |
2021-01-30 | 22 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 120 | 925 | 155000€ | 1292€ |
2023-02-15 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 97 | 682 | 170000€ | 1753€ |
2019-09-06 | 35 | RUE GRAND 'RUE | 4 | 102 | 785 | 115000€ | 1127€ |
2020-10-05 | 35 | RUE GRAND 'RUE | 4 | 102 | 785 | 135000€ | 1324€ |
2022-08-05 | 18 | AV EDOUARD HERRIOT | 6 | 110 | 325 | 138000€ | 1255€ |
2021-06-15 | 28 | RUE DES LISTES BASSES | 4 | 93 | 726 | 182000€ | 1957€ |
2021-12-21 | 35 | RUE MICHEL DE L HOPITAL | 3 | 58 | 362 | 99000€ | 1707€ |
2020-11-13 | 4 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 126 | 923 | 207000€ | 1643€ |
2021-10-29 | 1 | RUE HENRI POURRAT | 8 | 190 | 1056 | 135000€ | 711€ |
2022-07-21 | 10 | AV EDOUARD HERRIOT | 1 | 25 | 518 | 110000€ | 4400€ |
2022-12-15 | 45 | RUE DE LA BORIE D ARLES | 6 | 196 | 759 | 228000€ | 1163€ |
2021-10-22 | 19 | RUE DU CANAL | 3 | 73 | 614 | 145000€ | 1986€ |
2022-06-29 | 3 | RUE JULES FERRY | 8 | 185 | 1448 | 237500€ | 1284€ |
2022-02-14 | 26 | RUE DES LISTES BASSES | 5 | 95 | 576 | 173500€ | 1826€ |
2021-09-03 | 6 | RUE HENRI POURRAT | 5 | 120 | 894 | 180000€ | 1500€ |